Cette start-up donne aux locataires une participation financière dans leur appartement

Lorsqu’une personne veut louer ou acheter un appartement dans un nouveau complexe à Columbus, dans l’Ohio, elle peut désormais également obtenir une participation financière dans l’immeuble. La propriété est la première à s’associer à Rhove, une start-up qui souhaite contribuer à réduire l’écart de richesse entre les locataires et les propriétaires en proposant la « location », un actif qui croît avec la valeur de la propriété.

« Nous créons une nouvelle situation dans laquelle chaque locataire est partie prenante », explique Calvin Cooper, cofondateur de Rhove, « tous ceux qui vivent dans la propriété vont se voir accorder une participation financière dans l’immeuble et pourront en acheter davantage à leurs propres conditions.Nous créons donc une situation dans laquelle les locataires bénéficient de nombreux avantages financiers de la propriété tout en conservant la flexibilité de la location ».

Calvin Cooper [Photo : gracieuseté de Rhove]Cooper, auparavant associé dans une société de capital-risque, n’avait pas prévu de créer une entreprise, mais lorsqu’il a calculé combien il avait dépensé en loyer au cours des dix dernières années alors qu’il envisageait d’acheter une maison – et qu’il a réfléchi à la façon dont le système de location contribuait à l’inégalité des richesses aux États-Unis – il a réalisé que quelque chose devait changer. »Le jeune moyen va dépenser plus de 200 000 dollars en loyer à vie », dit-il, « et ce n’est pas seulement un problème de San Francisco et de New York, c’est un problème américain.La plupart des Américains consacrent plus d’un tiers de leur revenu au loyer, et c’est l’une des raisons pour lesquelles l’Américain moyen ne peut pas se permettre une urgence de 400 dollars ».

Les locataires ne peuvent pas non plus s’enrichir facilement au fil du temps : l’écart entre les actifs des locataires et ceux des propriétaires ne cesse de se creuser : Selon un rapport de 2019, les Américains de plus de 65 ans qui possèdent une maison ont une richesse nette médiane 47 fois supérieure à celle des locataires du même âge. Les locataires sont moins susceptibles d’avoir une richesse à transmettre à leurs enfants. Comme le coût d’achat d’une maison devient de plus en plus hors de portée sur de nombreux marchés, beaucoup de gens n’ont pas la possibilité d’acheter une maison.

Lorsqu’une personne emménage dans une propriété en utilisant la nouvelle plateforme de Rhove, elle reçoit une participation de 50 € dans cette propriété qu’elle peut revendiquer grâce à l’application de Rhove, et chaque année où elle vit dans l’appartement, elle reçoit une subvention supplémentaire de 50 €. Elle peut également acheter des participations fractionnaires supplémentaires, à partir de 5 €, sur une base unique ou mensuelle.Grâce à un accord avec le propriétaire, qui verse une somme forfaitaire au début de son investissement, les parties prenantes obtiennent un rendement de 5 % sur leur investissement, payé sur le loyer que le propriétaire perçoit de l’immeuble ; la valeur des actions augmente à mesure que l’immeuble s’apprécie. Si la propriété est vendue par la suite, elles recevront une part du produit de la vente. La plateforme est la deuxième offre de la société, qui a lancé un programme d’épargne distinct pour les locataires l’année dernière.

https://votreargent.lexpress.fr/placements/vaut-il-mieux-louer-ou-acheter_2034527.html

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